Եվրոպական հանձնաժողովը ներկայացրել է մատչելի բնակարանային օրենք, որը թույլ կտա տեղական իշխանություններին սահմանափակել կարճաժամկետ վարձակալությունները զբոսաշրջային վայրերում բնակարանային ճգնաժամը մեղմելու նպատակով։
Ի՞նչ է առաջարկում ԵՄ-ն
Եվրոպական հանձնաժողովը սեպտեմբերի 9-ին ներկայացրել է մատչելի բնակարանային փաթեթ, որը նպատակ ունի օգնել քաղաքներին սահմանափակել կարճաժամկետ վարձակալությունները։ Առաջարկը հատկապես վերաբերում է այն տարածքներին, որոնք համարվում են բնակարանային ճնշման տակ։
Ինչու է անհրաժեշտ այս օրենսդրությունը
Զբոսաշրջային քաղաքներում, ինչպիսիք են Փարիզը, Բեռլինը և Բարսելոնան, կարճաժամկետ վարձակալությունների աճը հանգեցրել է բնակարանների գների բարձրացման և մատչելի բնակարանների պակասի։ Տեղական իշխանությունները նախկինում փորձել են սահմանափակումներ մտցնել, սակայն հաճախ հանդիպել են իրավական խոչընդոտների։
Ո՞վ կարող է սահմանափակումներ կիրառել
Քաղաքներն ու տեղական իշխանությունները կկարողանան սահմանափակել կարճաժամկետ վարձակալությունները և գույքի գնումները կարճաժամկետ վարձակալության նպատակով, եթե տարածքը համարվի «բնակարանային ճնշման տակ»։ Դրա համար անհրաժեշտ կլինի ապացուցել, որ վարձակալությունները երեք տարի շարունակ բացասաբար են ազդել բնակարանների մատչելիության վրա։
Ընկերությունների արձագանքը
CCIA Europe խումբը, որը ներկայացնում է Airbnb-ին, քննադատել է առաջարկը՝ նշելով, որ այն չի նախատեսում անկախ գնահատում և կարող է անարդյունավետ մնալ։
Հաճախ տրվող հարցեր
Արդյոք օրենքը կազդի հիմնական բնակարանի վարձակալության վրա
Ոչ, առաջարկը չի վերաբերում սեփականատերերի հիմնական բնակարանների կարճաժամկետ վարձակալությանը։
Ե՞րբ կարող է օրենքն ուժի մեջ մտնել
Օրենքը դեռ պետք է հաստատվի ԵՄ օրենսդիր մարմինների և անդամ պետությունների կողմից։
Հիմնական եզրակացություններ
- ԵՄ-ն առաջարկում է նոր իրավական հիմք քաղաքներին սահմանափակումներ կիրառելու համար։
- Սահմանափակումները կկիրառվեն միայն «ճնշման տակ» գտնվող տարածքներում։
- Առաջարկը չի ազդում հիմնական բնակարանների վարձակալության վրա։
